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第1552章 李东的心思

    

    外界在期待,希望能看到一场世纪婚礼。

    可实际,李东对世纪婚礼这些词语不太感冒,他其实也没想过将自己的婚礼办成什么世纪婚礼。

    李东的目的很简单,自己的婚礼,算不浓重,也不能太寒酸。

    至于他之前布置的那些99辆车队什么的,听着倒是挺奢华的,然而考虑到李东的实际情况,也只能说一般。

    哪怕产家庭,想凑个99辆车队也不是太难的事。

    而对外界的期盼,李东显然是没这个精力去关注了。

    3号,李东稍微休息了一阵。

    从4号开始,不再是之前的个别人到来了,一些外地的宾客们,很多一部分都选择了在4号这天来平川。

    有些人,李东可以暂时不用去接待。

    有些人,李东却是得亲自露个面才行。

    ……

    平川机场。

    吴亚君和杨绍鹏众人联袂而来。

    等看到李东在接机口等着,吴亚君笑的开心道:“李东,你这也太客气了。

    都说不用接不用接了,你还亲自来接机,这可是让姐姐受宠若惊。

    现在你恐怕忙的晕头转向,咱们自己人,那么客气干嘛。”

    杨绍鹏也道:“咱们之间的确没必要客气,要是老柳他们到了,你接一下未尝不可,我们之间不用来这些虚的。”

    作为当初总裁班的同学,李东他们都是二期的学员。

    而二期学员,现在几乎都是以李东为核心,形成了一个新的小集体。

    至于一期的人,马昀他们其实也有自己的小圈子。

    当然,到最后,这些人又殊途同归,融入了一个大圈子。

    可不管怎么说,毕竟有同学情谊,哪怕这个同学情只有那么几天,这也不影响这些关系。

    尤其是,李东和吴亚君、杨绍鹏几人都有利益关系,关系要其他人更亲近许多。

    龙湖的一些商业大厦,现在入驻的超市卖场,除非是已经签订合约的,要不然一般都是远方超市。

    而杨绍鹏的海丰,早在08年那场大雪的时候,帮过远方从海路运货,从而保证了远方没受天气影响,物流保持畅通。

    也是那一次,远方商城才从之前的被掏宝压制,一举抢占了华东大半市场,才有了后来的逆袭。

    而现在,远方打通了全球采购市场,凡是和海运有关系的货运,只要海丰在当地有业务,一般远方都是选择和海丰合作。

    基于此,几人的关系才会越来越亲密。

    这是商界的常态,虽说和利益有关,可利益牵扯的深,关系自然要其他人亲厚一些。

    当初二期学员班人不少,最后还能和李东他们保持一致的人却是不多,在于大家少了利益关联,最终越走越远。

    几人边走边聊,李东聊了几句,接着看向吴亚君道:“吴姐,听说这次龙湖市,外界看好度很高,看来划下女富豪排名榜接下来又得变一变了。”、说起龙湖市,吴亚君有些无力道:“别提了,许圣哲那个混蛋东西,这次故意跟我作对呢。

    之前龙华提都没提市的事,结果忽然半路杀了出来!

    你也是,居然还在龙华有股份。

    原本今年准备赴香江市的内地地产企业有些多,可其他小企业算了,反而是衬托我们的存在。

    可龙华和恒大这样的企业也参与了进来,这不是给我找事吗?

    你说,要是微博、滕迅、阿里这些互联企业同时在香江市,会有什么结果?

    那么大的池子,想养出多条大鱼怎么可能。

    我们和恒大已经竞争力很大了,现在龙华也参与了进来,这不是和我们抢食么。”

    港股市场其实规模不算小,在世界排名都不低。

    港股的投资方,不仅仅局限于香江那边的人。

    一些世界知名投行,都在香江有分部,作为亚洲四小龙之一,香江的地位举足轻重。

    可香江,也不是没有局限性。

    互联企业还好说,如今互联才是真正的跨国界。

    而地产股,尤其是内地地产股,那接受程度要弱很多。

    这时候,港股的池子缩水了。

    养个几条鱼还行,养多了,那最后总有几条鱼会死。

    之前,碧桂园已经在香江市。

    今年,龙湖和恒大这两大地产巨头也准备在香江市。

    现在,龙华也要去香江市。

    三家ipo的速度都差不多,而加入了龙华,可能会导致他们的市场被瓜分。

    原本这个市场是1000亿的话,两家瓜分,那一家是500亿。

    现在三家进入,这个市场不会扩大到1500亿,最多也1200亿,一旦三家平分,那是400亿。

    当然,操作的好,那分的多一点,随着整个市场扩大200亿规模,可能最后都被一家抢走了,反而两家市更赚。

    可三家当,得利的也只有那一家。

    现在,三家规模以的地产公司,龙湖的实力其实是最弱的。

    原本,龙湖恒大弱一点。

    而一开始,龙湖和龙华是旗鼓相当的,而且吴亚君许圣哲要吃得开,准备的时间也更长,照理说,龙华加入,吴亚君也不忌惮对方。

    可谁知道,龙华最近跟疯了似的。

    许圣哲四处开始圈地,各种让人瞠目结舌的大方案一个接一个持续出炉。

    之前刚开始在华东地区布局的龙华,现在直接强势杀入京津沪这些城市,许圣哲频频出手,口气也大的吓人。

    一开始,很多人还没在意。

    可等知道,远方在龙华也有持股的时候。

    不少人忽然恍然大悟,这不是李东的风格吗?

    往死里吹,往死里扩张,计划都是挑大的来。

    至于能不能成,这个换成一般的企业不好说,可龙华背后有远方支撑,不少人觉得还是有戏的。

    李东虽然和许圣哲说,不许借用他的名气打广告。

    可远方和龙华合作是事实,只要许圣哲不借用李东的个人名望,说到远方持股,那也是事实,没必要去否认。

    远方的商业行为,不能代表李东的个人行为。

    反之,李东个人却是能代表远方。

    听起来复杂,普通人甚至没这个概念,可龙华主打远方的招牌,而不是说李东个人,其实业内人士都懂其的意义。

    这点,吴亚君自然也看出来了。

    可看出来有什么用?

    外界哪会管李东和远方的区别,他们只知道,远方在龙华有股份,龙华说的大计划,显然是靠谱的。

    这一次,龙华地产大规模进入全国各地,一下子把名头打响了。

    几天下来,反而是龙湖落了下风。

    听到吴亚君抱怨,李东也无奈道:“这个跟我真没什么关系,许圣哲你也认识,那家伙可不是谁都能指使的动的。

    他自己要这时候市,我劝也没用。

    吴姐这边,其实可以联手龙华,一起干掉恒大,那倒是挺不错的。

    如今,ipo前期,说是看业绩,看数据,其实还是看谁更能吹,吹的让人信服。

    龙华和龙湖,其实竞争不大,重合区域不多。

    反而是恒大,四处扩张,和你们都有竞争。

    这次一起打压恒大,抬高你们两家才对。

    至于怎么打压,多简单的事。”

    “怎么简单了?”

    吴亚君有些好,李东说的倒是容易,恒大哪有那么容易被打压下去的。

    人家规模在那,岂是你说对方不行不行的。

    不但吴亚君好,杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东高见。

    李东一副简单至极的表情,随意道:“这还用想?恒大和我们远方没合作,注定没前途。

    你们两家都和远方有合作,这是前途无量的保证……”

    “咳咳咳……”

    几人都哭笑不得,你好意思说出口吗?

    恒大是和你们没合作,关键人家现在不做商业地产,做也是小规模的做,当然没什么合作的空间。

    因为这,否定了恒大,谁信你?

    李东仿佛看出了他们的心思,无所谓道:“试试也不损失什么,你们真要因为和我们有合作出现了增幅,三家共赢的局面。

    接下来,远方再谈一些合作简单多了。    你们说,以后和我们合作的地产企业是不是多多了?”

    说着李东忽然想到了什么,脑海不由想起当初在京城的地产大会。

    那时候,他和其他地产巨头商量,一起合作。

    全国的大型商场,其实八成都是这些地产巨头企业控制的。

    小企业,没那个能力开发。

    李东当初真要能达成了合作协议,那效果也是极其恐怖的,人家零售超市连开店的地方都没,好地段都被人占了,还怎么继续扩张下去。

    不过当时远方的实力其实也不算太强,加不少企业都有固定的合作零售商,自然不会轻易答应。

    最终,和远方达成合作的企业是少数。

    如果这次能借着这个机会,龙华和龙湖因为和远方有合作,最后被市场看好,股价攀升,那所有人都会看到一个趋势。

    跟远方合作,远和其他企业合作收获更大。

    之前,远方再厉害,和这些地产企业其实都没有太大的利益关联。

    可现在不同,和远方合作,市的地产公司股价会涨,没市的地产公司一旦市也会被市场看好……

    当然,这是理想状态。

    做企业,单靠外力肯定是不行的,还是要看本身的实力。

    可一些实力达到的企业,名气没达到那个地步的企业,却是可以尝试一下的。

    想到这些,之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东,忍不住多想了几分。

    这次也许真能借机干点事出来才对。

    一旦龙华和龙湖两家,借着远方的名头完成了超越,是不是会让一些地产企业动心?

    这点可能性还是很大的,何况远方本来不是弱者。

    如今,大部分超市的自有物业都不算太多。

    远方之前自有物业例保持在10%以,已经超越了全国大部分零售公司。

    这也意味着,超市这些百货企业,90%以的门店都是租赁的。

    当然,这个租期很长,超市,尤其是大型超市,签个十年合约几乎是常见的事。

    可不管十年还是二十年,每年都有大批的门店合约到期,这也是事实。

    一旦合约到期,商场选择不续期,那有好戏看了。

    现在可不同于日后几年,人家商场愿意续期,也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。

    现在这时候,虽然租金已经见涨,可零售企业还是有利润空间的。

    这时候一旦出现门店被迫关闭,那才麻烦了。

    如今零售行业因为有远方存在,线下这一块竞争很激烈。

    在这种大家都在扩张的时期,你不但没扩张,反而缩小了规模,尤其是取代你的还是远方,那更是麻烦的麻烦。

    当然,其他企业也可以换地方继续开店。

    可这些老牌零售企业,其实他们之前选择的地段,都是繁华地段,都是最适合开大型商场的地方。

    这时候,换在别的地方,未必还有之前的人气了。

    李东心里想着这些事,微微有些走神。

    而吴亚君却是认真考虑了起来,半晌才道:“你说的这些,也许有效果,可远达不到光是远方的名字,足以让我们取得大的优势。

    真想和你说的那样,达到三赢的局面,除非……”

    吴亚君顿了一下,见李东还在走神,不由没好气道:“我说话呢,你在听吗?”

    李东这时候清醒了,笑道:“听着呢,你的除非后面想说什么我知道,不过现在暂时不聊生意。

    反正你们ipo还有一段时间,等我婚礼结束咱们再详聊。”

    吴亚君眉头跳动一下,微微点头道:“好,那我等你消息。”

    这两人说的不清不楚的,杨绍鹏几人却是不傻,大概知道他们要谈什么了。

    无外乎合作,或者入股,当然,是李东入股龙湖。

    这种事倒也不少见,香江那边市的企业,香江本土的富豪几乎都会参与。

    有时候其实不是主动参与,而是被动的,那些市的企业需要名气,需要说服力,主动选择让他们进场,甚至是超低价进场。

    如今,李东名气在这,龙湖连长江老李这批人都拉了进来,再拉李东进场也正常。

    不过两人关系虽然好,可商场还是讲利益的。

    这次吴亚君不出血,想直接拉李东入场,没那么便宜的事。

    他们其实不知道,李东之前直接拒绝了许圣哲的事,要是知道了,恐怕不会这么想了。

    李东在意的岂是对方市的那么点蝇头小利,他是因为想到了自己的计划,才会答应和吴亚君谈谈。

    既然当初能成立零售联盟,别的联盟体为什么没希望?

    当然,地产行业麻烦太多,李东现在还处于犹豫阶段,而且真要做,也要好好挑选才行。